飛 鳥 季 社

若要 將手中持有的日本不動產物件轉售，跟買屋時一樣，必須委託擁有宅建取引業資格的業者來處理。委託銷售的合約類型有三種：一般、專任及專屬專任媒介契約。 若簽署「一般契約」，可委託多家不動產業者一起聯賣，但他們都沒有義務要該物件銷售資訊登錄在「不動產流通標準情報系統」（REIN...

一般台灣人選擇在日本購買不動產，通常是作為投資手段而自用的狀況較少，所以在完成房屋購買就要考慮到日後出租事宜。因為屋主會委託管理公司，所以不用自己上網租房子，管理公司有責任處理空屋招租的工作。甚至在購屋前，若已知該房屋為「オーナーチェンジ（Owner...

在日本投資不動產最有利的一點，就是可以將最瑣碎煩心的房屋管理事務，委託專業的管理公司處理。通常一般略具規模的不動產業者，自己都有專屬的房屋管理部門，所以跟他們買房子，後續的管理工作也能直接委託讓其負責。 管理公司負責的業務範圍很廣，包括房屋招租、瓦斯水電開通、各類稅金帳單代...

在日本欲購買不動產，必須透過不動產業者進行買賣手續（新成屋直接向建商或其委託之代銷公司購買）。流程如下： （1）遞交申購意向書： 買方從物件廣告訊息中尋找喜歡的物件，爾後向合法之宅建取引業者提出「申購意向書」，業者再轉交給賣方。 （2）進行價格斡旋：...