如果房子想要出租該如何做？

一般台灣人選擇在日本購買不動產，通常是作為投資手段而自用的狀況較少，所以在完成房屋購買就要考慮到日後出租事宜。因為屋主會委託管理公司，所以不用自己上網租房子，管理公司有責任處理空屋招租的工作。甚至在購屋前，若已知該房屋為「オーナーチェンジ（Owner Change）」物件，交屋後就能直接收租。

因為投資不動產的獲利來源就是靠租金收入，所以避免出現或縮短房屋空置期以減少租金損失，是穩定獲利的唯一關鍵。這部分一來必須靠管理公司的專業招租能力，二來選擇物件時也要考慮租賃市場需求大的房型，例如選擇1LDK或2LDK的物件，租金收入較高，對於穩定投報率更有幫助。

此外若是將房子租給人自住使用，必須要有一個心理準備是：房子短期內拿不回來或甚至永遠都要租給別人。這是日本政府對於租客的保障，只要租客有繼續承租意願，房東幾乎無法收回自用，跟在台灣「當房東最大」