如果房子想要轉手出售該如何做？

若要

將手中持有的日本不動產物件轉售，跟買屋時一樣，必須委託擁有宅建取引業資格的業者來處理。委託銷售的合約類型有三種：一般、專任及專屬專任媒介契約。

若簽署「一般契約」，可委託多家不動產業者一起聯賣，但他們都沒有義務要該物件銷售資訊登錄在「不動產流通標準情報系統」（REINS）上。

所以一般會選擇簽署「專任」或「專屬專任」媒介契約，透過REINS系統可以讓更多人看到待售物件，成交機率自然也較高。賣方委託後，等待不動產業者收到有意購買者的「申購意向書」，就會開始進入價格斡旋階段。其他手續跟買房一樣，只是角色互換。

然要提醒一點，若期望在日本透過房屋買賣交易賺取價差，那肯定不如台灣房地產利潤空間大。所以建議買房時不要考慮短期炒房，而是要以長期租賃賺取租金的模式，投資獲利才能細水長流。