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  • 季子弘

購屋後如何管理?有管理公司幫您搞定!



在日本投資不動產最有利的一點,就是可以將最瑣碎煩心的房屋管理事務,委託專業的管理公司處理。通常一般略具規模的不動產業者,自己都有專屬的房屋管理部門,所以跟他們買房子,後續的管理工作也能直接委託讓其負責。


管理公司負責的業務範圍很廣,包括房屋招租、瓦斯水電開通、各類稅金帳單代收代繳、租金代收及催收,房屋設備報修和緊急狀況處理,總之可以說是海外屋主在日本當地的管家,大小雜事一手包辦。


這對許多日語不通的房東來說,有在地服務團隊來處理這些事可說輕鬆多了,每月只要核對管理公司提供的收支報表即可。

而管理公司的收費亦不高,通常為受委託物件月租金的5%;例如某1LDK的物件租金為日幣15万円,支付管理公司的費用即為:(150,000X5%)+10%(消費稅)=8,250日圓。

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