中古屋

除「新築」（新成屋）外的物件，一般人以為就屬於中古屋，但其實中間還有一種類型為「築淺」（新古屋）。即狀態屬新成屋，但因為已經有過戶或住過人，再轉手時就成了這種「築淺」物件；然若再經過幾年，那房子就明確屬於中古屋了。在日本租賃或出售市場的價格，以同類型物件來說，價格自然比不上新成屋。

但中古屋市場數量龐大，相對較低的取得成本，更有利於投資方獲得較為理想的投報率。若物件位於黃金地段（如東京都心五區內，又距離最近地鐵站步行時間在5分鐘內），租賃行情和需求絕不會差，對於長期持有收租來說十分理想。因此也吸引許多外國人來東京購買中古屋，交由管理公司處理租賃事項，甚至亦可考慮操作包租，讓管理公司再轉租給團體組織或委外運營旅宿事業。

除此之外，有許多中古屋都屬於帶租約狀態的「オーナーチェンジ（Owner Change）」物件，購買這種中古屋物件時無法入內參觀，必須單就格局圖來判斷。但這部分無須過度擔心，日本不動產業者都有責任清楚說明物件所有狀況，作為投資來說，購賣這類型物件在日本十分常見，可以放心操作。