新成屋

不動產銷售廣告單上，若有標示「新築」，即表示該物件為新成屋（完全無人住過）。新成屋的物件銷售來源有二：一是建商自售；二是建商委託代售公司代售。共同點是，不管是透過哪個管道購買新成屋，都無須支付仲介費，這點不像買中古屋必須支付「（房屋總價X3%+6万日圓）+10%消費稅」的仲介費用。

然新成屋的議價空間也比中古屋有限，但對於未來出租來說卻更為有利；、因為日本人租屋喜歡承租新屋，故與同棟大樓其他同類型物件之中古屋相比，租金價格可以更為理想。近年來，新建大樓的單間物件十分搶手，很多新成屋物件不是有錢就能買到，必須與其他競爭買家抽籤才能決定。

此外，若是購買預售的新成屋，除購買時需支付房價之10%作為訂金，後續費用等交屋時才需支付。這過程中若有匯率變動，亦可彈性調整準備資金，相較於購買中古屋付款時間極短，對於資金操作運用上比較靈活。